2026 实务标准费用说明
不动产腾房诉讼费用，
实际要花多少？
从律师委托费到法院实际费用、强制执行，按项目透明说明
假处分业绩
不动产诉讼累计
租赁合同到期但租户不腾退建筑物，或月租拖欠数月——每一天都是煎熬。当您判断再也等不下去时，脑海中最先浮现的问题一定是"不动产腾房诉讼费用到底要多少？"
不动产腾房诉讼费用，是从一开始就掌握全貌再启动，还是中途被意外支出搞得手忙脚乱，体验完全不同。本文将按实务标准详细整理律师委托费、向法院缴纳的印花税和送达费、占有转移禁止假处分费用以及强制执行费用。
时间越长月租损失越累积，招纳新租户的机会也越少。准确掌握不动产腾房诉讼费用，立即行动是最明智的选择。
不动产腾房诉讼费用，4大核心项目
提前了解各项目的产生时点和金额。
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因案件难度和证据状况而异，咨询时透明说明。：委托时 内容证明 0韩元
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法院实际费用：约50~100万韩元
印花税、送达费、执行官手续费、开锁费、邮费等合计金额。
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占有转移禁止假处分：印花税约9,000韩元
电子诉讼折扣适用标准，委托时假处分代办费用不额外产生。
委托时 0韩元
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不动产交付强制执行：另行签约
仅在判决后不自行搬离时另行办理。
不动产腾房诉讼费用 按项目汇总表
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区分：费用 备注 |
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律师委托费
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因案件难度而异 |
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法院实际费用：约50~100万韩元 印花税+送达费+开锁费+邮费等 |
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占有转移禁止假处分：委托时 0韩元 印花税约9,000韩元另计 |
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内容证明：委托时 0韩元 单独委托时20万韩元 |
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不动产交付强制执行：另行签约 执行时才产生 |
费用也可追回
根据民事诉讼法第98条，诉讼费用由败诉方承担。腾房诉讼胜诉后可向对方索赔印花税、送达费以及法院规则规定限度内的律师报酬。通过胜诉后的诉讼费用额确定程序可尝试追回费用，因此请务必保管好相关收据。
不动产腾房诉讼费用，为什么要提前了解？
没有预算规划就开始，中途容易动摇
不动产腾房诉讼费用从起诉状提交阶段的印花税和送达费，到判决后的强制执行，在多个时点产生。如果一开始不掌握整体费用轮廓，途中可能出现意外支出，心理上也容易不安。特别是诉讼标的额（诉讼基准金额）不是按月租或保证金，而是按该不动产的市价标准额计算，因此提前确认非常重要。
时间越长损失越大
租户不腾退建筑物的期间，每月收不到的月租在累积，招纳新租户的机会也在消失。因不动产腾房诉讼费用负担而推迟决定的期间，实质财产损失往往远超诉讼费用。尽早与专家咨询确认准确费用并迅速行动，结果来看是最经济的选择。
占有转移禁止假处分，为什么实际上是必须的？
腾房诉讼进行中租户将占有转移给他人，即使胜诉判决也对新的占有人无效。那样就不得不对新占有人重新起诉——这是最糟糕的情况。为提前防止这种情况，并行占有转移禁止假处分已成为实务中的标准程序。电子诉讼折扣后印花税约9,000韩元，负担并不大。
从委托到解决，4步流程
一个电话即可启动。无需到访，全国任何地方均可。
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初次咨询及文件确认：根据租赁合同、内容证明、拖欠期间、占有状态等，说明整体不动产腾房诉讼费用和预计程序。电话即可。
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深度咨询：分析案件细节争点，具体设计占有转移禁止假处分的必要性及诉讼策略。
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委托合同：充分了解费用和程序后签订委托合同。无需到访，电话即可委托。
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诉讼进行：从内容证明发送到占有转移禁止假处分、腾房诉讼提交、辩论期日应对、判决确定，由专责律师负责到底。
强制执行，必须了解的实务要点
腾房诉讼胜诉判决后租户仍不自行搬离时，作为最后手段申请不动产交付强制执行。强制执行是法院所属执行官到现场强制搬出物品的程序，从申请到正式执行约需3个月。
实际走到强制执行的比例并不高
实务中大多数租户在判决阶段或执行预告（告诫）阶段就感受到心理压力而自行搬离。不知道执行官何时上门的状况对租户来说也是很大的负担。但为以防万一，提前了解强制执行费用是明智的。不动产交付强制执行另行签约办理，咨询时可获得详细说明。