2026 最新费用标准

腾房诉讼律师费用，

从委托费到法院实费 分阶段全面整理

租户不搬走让您烦恼吗？

了解腾房诉讼律师费用的整体结构后

就能做出合理的选择。

腾房诉讼 累计办理

占有转移禁止假处分

强制执行 亲身经验

不动产相关 诉讼累计

房租拖欠数月租户却毫无联系，租赁期限已届满却毫无搬走迹象，对房东而言每一天都是损失。开始考虑"是否该打腾房诉讼？"时，首先浮现的问题就是腾房诉讼律师费用。

腾房诉讼律师费用因律师而异差距很大，加上法院缴纳的实费、占有转移禁止假处分和强制执行费用，如果不事先了解整体支出结构，可能会因意想不到的额外费用而措手不及。本文将腾房诉讼律师费用的核心项目分阶段透明地为您说明。

要理解腾房诉讼律师费用，首先需要了解整体费用分为哪些项目。主要由律师委托费和法院实费两大部分构成。此外根据需要，还可能增加占有转移禁止假处分和强制执行费用。

1. 02：法院缴纳实费

约50至100万韩元

包括印花税、送达费、邮费、锁匠费用等在内的总金额。根据不动产价值有所浮动。

3. 委托时0韩元

4. 催告函：委托时0韩元

委托腾房诉讼时免费发送。仅单独委托催告函时为20万韩元。

总结来说，以住宅型单间或一居室为标准，腾房诉讼律师委托费200万韩元加上法院实费约60万韩元，总计约260万韩元即可启动腾房诉讼。商铺的情况下法院实费可能因不动产价值而略有增加，但整体结构相同。

各项目费用规模（住宅标准）

法院缴纳实费

约50至100万韩元

假处分（委托时）

0韩元（印花9千韩元）

催告函（委托时）

0韩元

腾房诉讼律师费用令人负担的原因之一是"这笔钱全部要自己承担吗？"的担忧。结论是，根据民事诉讼法第98条，诉讼费用原则上由败诉方承担。

胜诉后费用追回要点

腾房诉讼胜诉后，印花税、送达费等法院缴纳实费以及根据律师报酬诉讼费用算入规则认定的一定金额，可向败诉的租户索赔。但并非实际委托费全额，而是按规定计算的限额内金额，需通过诉讼费用确定程序进行结算。也有不少情况通过从押金中扣除的方式结算。

此外，租赁期限届满后租户仍继续占有的，该期间的租金相当额可作为损害赔偿另行索赔或从押金中扣除，这在实务中也被频繁使用。即使腾房诉讼律师费用有负担，考虑到整体追回策略，实际负担可以减轻。

有些人为了节省腾房诉讼律师费用而尝试自行诉讼。但腾房诉讼是租赁法与民事执行相结合的专业领域。从合同解除事由的合法性举证、诉讼标的额计算、占有转移禁止假处分申请时机到庭审应对，任何一个环节疏漏都可能导致诉讼延迟或不利结果。

遗漏占有转移禁止假处分会怎样？

诉讼期间空置持续，不仅每月租金收入消失，物业管理费负担也双重发生。经验丰富的专业律师从初期就制定策略，可以缩短腾房诉讼周期并减少不必要的费用支出。

媒体报道 MBC KBS SBS YTN 及多家媒体

要有效管理腾房诉讼律师费用，需要了解各阶段何时产生何种费用。以下是按顺序整理的腾房诉讼全部程序。

1. 发送催告函：正式通知租赁合同解除意思的阶段。住宅方面，租金拖欠2期以上即可发送解除通知；商铺以3期以上拖欠为标准。委托腾房诉讼后催告函免费发送。

2. 申请占有转移禁止假处分

3. 提起腾房诉讼及审判：提交诉状时产生印花税和送达费。平均需4至6个月，但如果文件准备充分，也可能在3个月内获得判决。在这一阶段投入腾房诉讼律师费用的核心——委托费。

4. 判决确定及引导自行退租：判决确定后，大多数租户会自行退租。实务中走到强制执行的比例并不高，在判决阶段自愿搬走的情况居多。

5. 强制执行（需要时另行签约）：胜诉后租户仍不退租的，由法院执行官强制搬出物品。从申请到正式执行约需3个月，不动产交付强制执行另行签约进行。

6. 代表律师亲自办理

7. 委托时占有转移禁止假处分0韩元、催告函0韩元，减轻额外费用负担。

8. 全国电话委托：无需到访，仅通过电话即可签订委托合同，全国各地以统一标准办理。

关于腾房诉讼律师费用的疑问将在首次咨询中全部解答。只需准备好租赁合同，一通电话即可确认案件难度和预计费用。

1. 初次咨询：文件准备指导及 案件概况了解

→

2. 深度咨询：证据审查及 策略制定

→

3. 委托合同：费用确定及 合同签订

→

4. 诉讼推进：从催告函到 判决一站式服务

FREE

免责声明