EVICTION LITIGATION CENTER

明渡専門弁護士、

生み出す決定的な差

賃借人が退去しなくてお困りですか？ 内容証明の送付から強制執行の現場まで、

強制執行

WHY SPECIALIST

賃貸借契約が終了したにもかかわらず賃借人が退去しない状況、毎月の家賃が滞納されているのに連絡すら取れない状況。建物オーナーなら誰でも一度は経験しうる現実です。こうした時、明渡専門弁護士の助けなしに自力で解決しようとすると、かえって時間と費用をさらに消耗するケースが多くあります。

明渡訴訟は単に訴状を一枚提出すれば終わる手続きではありません。占有移転禁止仮処分、送達、弁論、判決、そして強制執行まで、各段階で精密な法律知識と実戦経験が求められます。特に訴訟中に占有者が変わってしまうと、勝訴判決を得ても執行が不可能になる事態が起こり得ます。

明渡専門弁護士をお探しなら、単に訴訟経験がある弁護士ではなく、明渡訴訟のみを集中的に遂行してきた専門家を選ぶことが賢明です。数百件の事件で蓄積されたノウハウは、予想外の変数が生じた時にこそ真価を発揮します。

MBC

KBS

SBS

YTN

各種放送メディアで明渡専門分野の専門家として紹介されています

FULL PROCESS

1. 内容証明送付：契約解除の意思を公式に通知する最初のステップです。明渡訴訟の委任時は無料で含まれます。内容証明のみを別途依頼する場合は20万ウォンです。

2. 訴訟進行中に賃借人が第三者に占有を移すことを事前に遮断します。委任時の弁護士費用0ウォン、印紙代約9千ウォンのみ負担します。

3. 明渡訴訟本案：裁判所に訴状を提出し裁判を進めます。通常4〜6ヶ月を要し、証拠が十分であれば3ヶ月以内の判決も可能です。弁護士がすべての裁判に出席します。

4. 強制執行：勝訴後も退去しなければ、裁判所所属の執行官が荷物を強制的に搬出します。申請から本執行まで約3ヶ月を要し、別途契約で進行されます。

明渡専門弁護士が直接全過程を主導するため、建物オーナーが直接裁判所に出席したり、複雑な書類を準備する必要はありません。訪問なしに電話だけで委任が可能であり、全国どこからでも進行できます。

STEP BY STEP

STEP 1

1次相談および書類準備

STEP 2

深層相談

提出された書類を基に事件の争点と勝訴可能性、予想期間、費用構造を透明にご案内します。

STEP 3

委任契約

相談内容にご同意いただければ委任契約を締結します。訪問なしに電話だけでも委任契約が可能です。

STEP 4

訴訟進行

COST GUIDE

占有移転禁止仮処分（委任時） 0ウォン

内容証明（委任時） 0ウォン

内容証明のみ別途依頼時 20万ウォン

裁判所納付実費（印紙代、送達料、郵便料等） 約50〜100万ウォン

不動産引渡強制執行 別途契約

WHY BUPDO

マニュアル著者が直接遂行します

強制執行の現場まで同行します

4〜6ヶ月

明渡訴訟の平均所要期間

3ヶ月〜

証拠十分時の最短期間

CHECK LIST

以下の項目のうち一つでも該当するなら、今すぐ明渡専門弁護士にご相談されることをお勧めします。

1. 賃貸借契約期間が満了したのに賃借人が退去しない場合：契約満了後も占有を続ける賃借人に対して法的に退去を求めることができます。期間満了に伴う明渡訴訟は最も一般的なタイプであり、明渡専門弁護士の体系的な対応が期間短縮に大きく影響します。

2. 家賃が2ヶ月以上滞納されている場合：住宅賃貸借保護法上、2期以上の家賃滞納が発生すれば契約解除事由に該当します。これ以上待つほど損害が大きくなるため、迅速な法的対応が必要です。

3. 賃借人と連絡が取れないか、行方が分からない場合：連絡が途絶えた賃借人を相手にも法的手続きの進行が可能です。公示送達等の方法で訴訟を進めることができ、これもまた明渡専門弁護士の実務経験が重要な部分です。

4. 不法に占有している人が退去しない場合：契約関係なく無断で不動産を占有している場合にも明渡訴訟を通じて退去を求めることができます。

RESOURCES