腾房诉讼专业律师亲自指导
单间腾房诉讼费用，
花多少钱能解决？
从律师委托费到法院实际费用、强制执行费用 透明告知单间腾房诉讼的全部费用结构。
腾房诉讼办理
假处分经验
强制执行办理
不动产诉讼业绩
CHECK POINT
您是否正处于这种情况？
如果您是出租单间的房东，这是迟早会经历的事。房租开始拖欠2个月、3个月，某一天起租户就断了联系。不接电话，也不看消息。单间的保证金本来就少，拖欠的房租经常超过保证金。
需要单间腾房诉讼的典型情况
房租拖欠2期（2个月）以上并通知了合同解除但租户拒绝搬走的情况、租赁合同期限已满但不搬走的情况、以及根本联系不上租户的情况最为常见。这种情况持续下去，每月无法引进新租户，损失像滚雪球一样越来越大。
根据住宅租赁保护法第6条第3款，租户的租金拖欠额达到2期租金时，出租人可以解除合同。但法律上可以解除合同与实际让租户搬走是完全不同的问题。即使是自己的建筑物，擅自开门或搬出物品的行为会构成非法侵入住宅罪、故意毁坏财物罪等受到刑事处罚。必须通过法律程序即腾房诉讼来解决。
在担心单间腾房诉讼费用而推迟诉讼的期间，每月收不到的房租和无法引进新租户的机会成本持续累积。快速应对是减少费用最可靠的方法。
COST BREAKDOWN
单间腾房诉讼费用，分项来看
单间腾房诉讼费用大致分为律师委托费、向法院缴纳的实际费用，以及极少数情况下产生的强制执行费用。请查看下面各项的具体金额。
单间腾房诉讼费用项目说明
律师委托费
腾房诉讼本案
200万韩元起
因案件难度而异
腾房诉讼委托时
0韩元
委托时无额外费用
发送催告函
腾房诉讼委托时
0韩元
委托时无额外费用
法院缴纳实际费用
印花税、送达费、换锁费等
约50-100万韩元
因案件而异
仅委托催告函时
不委托诉讼单独委托
20万韩元
费用节省要点
占有转移禁止假处分，另行委托的话费用会翻倍
ENFORCEMENT
到了强制执行费用会更多吗？
单间腾房诉讼费用中最令人担心的就是强制执行。但实际进行到强制执行的只占全部案件的极少数。大多数租户在判决宣告后会自愿搬走。
如果判决后租户还是不走，需要另行签约进行强制执行。强制执行是法院所属执行官到现场给予自行搬走期限（约2周），仍不搬走时由法院执行官强制搬出物品的程序。强制执行从申请到正式执行约需3个月。
PROCESS
单间腾房诉讼，按什么顺序进行？
单间腾房诉讼按以下流程进行。一通电话即可开始，无需到访，全国各地均可委托。
初次咨询及准备材料
深度咨询及制定策略
审查提交的材料，制定适合案件的诉讼策略。如需发送催告函，在这个阶段一并进行。
签署委托合同
占有转移禁止假处分+腾房诉讼进行
优先申请占有转移禁止假处分固定占有状态后，同时进行腾房诉讼本案。从提交诉状到出席审判、判决，律师全程代理。
WHY BEOPDO
MBC出演
SBS出演
KBS出演
YTN出演
各类媒体报道
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仅通过电话即可委托：无需到访，全国各地一通电话即可委托。
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无补正命令的诉状提交
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假处分费用0韩元：腾房诉讼委托时占有转移禁止假处分无额外费用。
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追讨拖欠房租：完整追讨租金相当不当得利、迟延损害金。
ONE-ROOM SPECIAL
单间腾房诉讼，与一般住宅有何不同？
单间腾房诉讼与公寓或别墅等一般住宅腾房诉讼相比有一些特殊之处。要准确了解单间腾房诉讼费用，理解这些差异很重要。
保证金少
单间保证金少，拖欠房租超过保证金的情况很多。
快速应对是关键
空置期越长损失越累积，必须尽早应对。
频繁失联
因单人住户特性，失联情况频繁，可能需要公告送达。
居住在单间的租户大多是单人住户，拖欠后失联或迁移户籍的情况时有发生。这种情况下一般送达不可行，可能需要经过公告送达程序。此外单间建筑物多为多户型住宅，一个房间出现问题时需要确认其他房间租户的占有关系等，需要细致的审查。
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