腾房诉讼强制执行费用指南
胜诉判决后
还不搬走的话？
透明公开腾房诉讼强制执行费用的所有项目。从执行官手续费到搬运保管费，实际需要多少钱，立即查看。
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B. 在腾房诉讼中获得胜诉判决但租户仍不搬离建筑物时，最终要走不动产交付强制执行程序。法院执行官亲自到现场告知判决内容，在期限内不自行搬离的话就强制搬出物品，这就是强制执行。这个过程中产生的腾房诉讼强制执行费用具体由哪些项目构成，让我们仔细了解一下。
腾房 专业
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腾房诉讼强制执行费用，
为什么要提前了解
不了解费用结构就会产生不必要的支出
腾房诉讼的最终阶段——强制执行，是以判决书这一执行依据为基础，通过国家公权力收回不动产占有的程序。腾房诉讼本身也会产生印花税、送达费等法院缴纳费用，但强制执行费用是另外计算的。尤其在强制执行阶段，根据现场情况费用差异很大，因此提前了解各项费用结构是明智之举。
根据实务经验，腾房诉讼胜诉判决作出后大部分租户会在判决宣告阶段或警告阶段自行搬离。实际走到正式执行的比例在全部案件中只占极少数。但为了以防万一，了解腾房诉讼强制执行费用的全貌，在委托过程中就能更加从容地应对。
腾房诉讼强制执行费用，
各项详细分析
大致分为三个类别
腾房诉讼强制执行费用大致分为律师委托费、向法院缴纳的实费和现场执行的搬运保管费。各项如何计算，让我们一一详细了解。
- 执行官手续费：约20万韩元左右
法院执行官出差到现场进行警告及正式执行所需的基本手续费。
- 开锁及换锁：约3万韩元～10万韩元以上
根据门锁类型不同而异，强制开门时数字门锁等可能产生额外费用。
- 搬运费：根据规模不同
法院执行官将不动产内物品强制搬出的过程中，需要动用搬运车辆和人员。根据不动产面积和物品数量确定金额。
- 保管费：按保管期限计算
搬出物品保管一定期间的费用。债务人不领取物品的话进入拍卖程序，保管费通常由债务人承担。
- 其他附带费用（邮费、见证人费等）：数万韩元水平
正式执行时需要2名见证人，见证人费用约每人3万韩元左右。此外还可能产生送达、公告、卷宗复印等少量事务费用。
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费用项目：预计金额 备注 |
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律师委托费
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腾房诉讼委托时可包含，强制执行另行签约 |
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法院缴纳实费（印花税·送达费·执行官手续费等）：约50万韩元～100万韩元 诉讼+强制执行全期间向法院缴纳的金额 |
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搬运保管费·现场执行费：根据不动产规模不同 面积、物品量、楼层等因素变动 |
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合计
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按案件咨询时透明说明
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腾房诉讼强制执行，
按什么顺序进行
从申请到正式执行约需3个月
要理解腾房诉讼强制执行费用，最好先了解程序流程。因为每个阶段产生的费用不同。强制执行从申请到正式执行约需3个月，按以下顺序进行。
STEP 01
赋予执行文申请
必须为胜诉判决书赋予执行文后才能申请强制执行。向法院申请为判决书正本赋予执行文。
STEP 02
递交强制执行申请书
备齐具有执行力的判决正本和送达证明书等所需文件，向管辖法院执行官室递交强制执行申请书。
STEP 03
警告执行（预告）
执行官到现场警告债务人在1～2周内自行搬离。在此阶段大部分债务人配合搬离的情况居多。
STEP 04
正式执行
警告期限内不自行搬离的话，由法院执行官将不动产内物品强制搬出。这一天就是实际收回不动产的日子。
STEP 05
物品保管及拍卖
搬出的物品保管一定期间。债务人不领取的话可以向法院申请拍卖程序，保管费和执行费用的最终负担通常归于债务人。
腾房诉讼强制执行费用，能追回吗？
债权人（房东）先行预缴，但因执行原因是债务人（租户）的债务不履行责任，执行费用的最终负担通常归于债务人。具体来说通过执行费用额确定申请程序由法院确定金额，据此向债务人追偿。但需注意，诉讼中的"诉讼费用"和强制执行的"执行费用"是不同的程序，不要混淆。
从内容证明到强制执行
全过程支持体系
从腾房诉讼的开始到结束全程陪伴
委托程序如此
进行
无需到访仅通过电话即可受理，全国任何地方均可进行
- 初次咨询：准备材料
一通电话 轻松开始
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深入咨询：案件分析及 费用说明
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委托合同：签约后 立即着手
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诉讼进行：判决·执行 全程负责
也可以仅单独委托内容证明。仅委托内容证明时费用为20万韩元，仅凭内容证明租户就自行搬离的情况也不少。通过法律心理压力，可以提高不经诉讼就解决的可能性。
腾房诉讼强制执行费用，
实用的实务要点
第一，务必同步进行占有转移禁止假处分。腾房诉讼过程中租户将占有转给他人的话，即使获得胜诉判决，对新占有人也不具有效力。防止此种情况的程序就是占有转移禁止假处分，腾房诉讼委托时此程序无需额外费用一并进行。参考：假处分申请时考虑电子诉讼折扣率，印花税通常约9,000韩元。
第二，腾房诉讼强制执行费用中搬运保管费占比最大。根据不动产内物品量和规模差异很大，建议提前获取准确报价。法院执行官强制搬出物品的过程中需要搬运车辆和执行人员，根据搬出物品的保管期限追加保管费。
第三，腾房诉讼期限平均4～6个月。通过迅速应对和准确的材料准备，也有缩短至3个月左右的案例，但如果对方抗辩强烈，期限可能延长。包含强制执行的话从申请到正式执行额外约需3个月，整体来看预计7～9个月左右比较现实。
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