GUIDE FOR LANDLORDS

腾房律师委托，

房东必须了解的 5项核心标准

租户不搬走让您发愁？腾房诉讼，专业就是速度。

房产诉讼累计

WHY IT MATTERS

租户越拖，

房东的损失越滚越大

租赁合同到期了租户却不搬走。月租拖欠，新租户也进不来，时间在流逝。这时很多房东最先想到的就是委托腾房律师。

然而，选择什么样的腾房律师，诉讼周期可能相差数月之久。腾房诉讼不同于一般民事诉讼，程序可以快速推进，但正因如此，前期应对至关重要。律师的专业能力和经验直接决定您的时间和费用成本。

腾房诉讼是指对无权占有不动产的人，通过法院请求返还建筑的诉讼。腾房与建筑交付含义相同，依据《民法》第213条（所有物返还请求权）。适用于合同到期后不搬、长期拖欠房租、拍卖中标后占有人拒绝搬离、非法占有等多种情形。

5 KEY CRITERIA

委托腾房律师时

必须确认的5个要点

腾房诉讼是一个专业领域。只有找到房产诉讼经验丰富的腾房律师，才能在没有不必要延误的情况下收回建筑。请仔细核对以下5项标准。

腾房诉讼专项经验是否充足：腾房诉讼是不同于一般民事诉讼的专业领域。从腾房催告函发送到占有转移禁止假处分、本案诉讼、强制执行，应选择全流程都有亲身经验的腾房律师。房产相关诉讼经验达数千件以上，说明其应对各类案件的能力已得到验证。
是否将占有转移禁止假处分作为基本程序：腾房诉讼中如果租户将占有转让给第三人，即使胜诉判决的效力也不及于新的占有人。最终不得不从头再来。因此，腾房律师必须同步申请占有转移禁止假处分。
费用体系是否透明：腾房诉讼费用分为律师委托费和法院缴纳实费。实费（印花费、送达费、锁匠费、邮费等）合计约50万至100万韩元。委托费因案件难度而异，咨询时应获得明确说明。
是否能全流程一站式办理：腾房可能不是一次诉讼就能结束的。从催告函开始，经假处分、本案诉讼，到判决后的强制执行审查，需经历多个阶段。如果每个阶段都要另找人办理，时间和费用都会加倍。请确认一位腾房律师能否负责全流程。
是否无需到访即可委托：SPECIALIST PROFILE

由他来办理您的案件

MBC出演 SBS出演 KBS出演 YTN出演

至今持续作为房产诉讼专家被各类媒体报道

PROCESS

从委托腾房律师到收回建筑，

提前了解完整流程

STEP 01

初次咨询及资料准备

一通电话即可开始。专业顾问了解您的情况后，告知深度咨询所需的资料清单。请准备租赁合同、月租缴纳记录等基本材料。

STEP 02

深度咨询及策略制定

STEP 03

签约委托

同意咨询内容后签订委托合同。无需到访，电话加邮寄资料即可完成，全国各地均可受理。

STEP 04

诉讼进行及结果应对

COST GUIDE