상가명도소송비용 완벽 가이드

상가명도소송비용, 투명하게 공개합니다

평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12시~1시 제외)

임차인이 월세를 밀리고, 계약이 끝났는데도 가게 문을 닫지 않고 버티고 있다면, 건물주 입장에서 가장 먼저 떠오르는 질문은 단 하나입니다. "상가명도소송비용, 대체 얼마나 나올까?" 정확한 금액을 모른 채 소송을 시작하는 것은 캄캄한 터널로 들어가는 것과 같습니다. 이 글에서는 상가명도소송비용의 구조를 한눈에 볼 수 있도록 선임료, 실비, 단계별 비용까지 빠짐없이 정리해 드립니다.

현재 상황과 해결된 미래

지금 겪고 있는 어려움과, 상가명도소송으로 해결한 뒤의 모습을 비교해 보세요.

지금 상황

밀린 월세, 닫지 않는 가게

보증금은 이미 바닥났고, 새 임차인을 받고 싶어도 기존 점유자가 버티고 있어 손실만 쌓여 가는 상태입니다. 내용증명을 보내 봐도 반응이 없고, 시간만 흐르고 있습니다.

소송 후

점유 회수, 새 임차인 유치

법원 판결과 강제집행을 통해 건물주가 점유를 되찾고, 곧바로 새 임차인과 계약하여 안정적인 월세 수입을 회복한 상태입니다. 예측 가능한 절차로 심리적 부담이 크게 줄어듭니다.

상가명도소송비용, 항목별로 정리

상가명도소송비용은 크게 '변호사 선임료'와 '법원에 납부하는 실비'로 나뉩니다.

명도소송 변호사 선임료

사건 난이도·증거 상태에 따라 변동

200만원~ 부터 시작

명도소송 선임 시 포함

0원 선임 시 포함

내용증명 작성

명도소송 선임 시 포함

0원 선임 시 포함

내용증명 단독 의뢰

내용증명만 따로 진행할 경우

20만원

법원 실비용(인지·송달·열쇠 등)

인지대, 송달료, 우편료, 열쇠수리공 등 합산

50만~100만원

부동산인도 강제집행

별도 계약 진행 사항

별도 계약

비용 안내의 원칙

상가명도소송비용, 왜 합리적인가

명도소송을 선임하면 점유이전금지가처분과 내용증명 비용이 별도로 청구되지 않습니다. 초기 비용 부담을 줄이고, 건물주가 예측 가능한 금액으로 분쟁을 해결할 수 있도록 설계된 구조입니다.

상가명도 해결의 4단계

내용증명부터 강제집행까지, 전 과정이 유기적으로 연결됩니다.

1. 내용증명 발송: 점유 반환 및 임대료 지급 촉구

2. 점유자 무단 변경 방지

3. 명도소송 본안: 판결문 확보

4. 강제집행: 법원 집행관이 짐을 강제로 반출

강제집행 소요 기간

부동산 명도 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월 정도가 소요됩니다. 법원 소속 집행관의 주도로 짐을 강제로 반출하는 절차로 진행되며, 현장 상황에 따라 기간이 조정될 수 있습니다.

숫자로 확인하는 실무 경험

선임 절차, 방문 없이 전화만으로

①

1차 상담 서류 확인, 쟁점 파악

②

심층 상담 전략 수립, 비용 안내

③

선임 계약 전화 또는 비대면 진행

④

소송 진행 내용증명부터 집행까지

※ 면책 공지