DAEJEON EVICTION LAWSUIT

대전명도소송,

전국 어디서든 전화 한 통으로 전문 변호사가 직접 진행합니다

임대차 만료 후에도 나가지 않는 세입자 때문에 매달 손해가 쌓이고 계신가요?

대전지방법원 관할 명도소송, 지금 바로 비용과 절차를 확인하세요.

대전 지역에서 부동산을 임대하고 계신 건물주라면, 세입자가 계약 종료 후에도 퇴거를 미루는 상황에 한 번쯤 직면하신 적이 있을 것입니다. 임대차기간이 끝났는데도 나가지 않는 세입자, 수개월째 밀린 월세, 연락조차 되지 않는 점유자. 이런 상황이 지속되면 매월 월세 손실은 물론 관리비 부담까지 고스란히 임대인의 몫이 됩니다.

이때 필요한 것이 바로 대전명도소송입니다. 명도소송은 점유할 권리를 잃은 사람으로부터 부동산을 돌려받기 위해 법원에 제기하는 소송으로, 대전광역시 소재 부동산이라면 대전지방법원이 관할 법원이 됩니다.

CHECK POINT

대전명도소송이 필요합니다

임대차계약 만료

계약 기간이 종료되었으나 세입자가 퇴거를 거부하는 경우

월세 장기 연체

2기 이상 차임이 연체되어 계약 해지 사유가 발생한 경우

무단 전대 또는 점유

임차인이 무단으로 제3자에게 전대하거나 불법 점유 중인 경우

용도 변경 등 위반

계약과 다른 용도로 사용하거나 건물 구조를 무단 변경한 경우

PROCESS

어떤 순서로 이루어지나요?

STEP 01

내용증명 발송

STEP 02

점유이전금지가처분 신청

STEP 03

대전명도소송 본안 소장 접수

대전지방법원에 명도소송 소장을 접수하면 재판부가 배정됩니다. 이후 변론기일 또는 조정기일이 지정되고, 양측의 주장과 증거를 심리한 뒤 판결이 선고됩니다. 사안에 따라 다르지만, 통상 4개월에서 6개월 정도가 소요됩니다.

STEP 04

판결 및 강제집행

승소 판결 후에도 세입자가 자진 퇴거하지 않으면 강제집행을 신청하게 됩니다. 법원 소속 집행관이 현장에서 점유자의 짐을 강제로 반출하는 절차로, 신청부터 본 집행까지 약 3개월 정도가 소요됩니다. 다만, 대부분의 사건에서 판결 단계 또는 집행 예고 단계에서 세입자가 자진 퇴거하기 때문에, 실제 강제집행까지 이르는 비율은 높지 않습니다.

COST

미리 알면 부담이 줄어듭니다

0원(선임 시 포함)

내용증명 발송

0원(선임 시 포함)

법원 납부 실비

약 50~100만원(인지·송달료 등)

내용증명만 의뢰 시

20만원

강제집행

별도 계약

EXPERT

RISK

미루면 손해가 커집니다

임대차가 종료되었는데도 세입자가 점유를 계속하면, 매월 받아야 할 월세 수입이 사라집니다. 여기에 관리비, 재산세 등 고정 지출은 그대로 발생하므로, 시간이 지날수록 임대인의 경제적 부담은 눈덩이처럼 불어납니다.

더 큰 문제는 소송을 미루는 사이에 세입자가 점유를 제3자에게 넘길 수 있다는 것입니다. 점유자가 변경되면 기존 세입자를 상대로 받은 판결로는 강제집행이 불가능하고, 새로운 점유자를 상대로 대전명도소송을 처음부터 다시 진행해야 합니다. 이 위험을 차단하기 위해 소송 초기에 점유이전금지가처분을 함께 신청하는 것이 사실상 필수적입니다.

결정을 내리신 후에는 신속하게 움직이시는 것이 비용과 시간 모두를 아끼는 길입니다. 임대차계약서, 연체 내역, 내용증명 발송 기록 등 증거를 초기에 잘 정리해 두실수록 불필요한 공방이 줄어들고 소송 기간이 단축됩니다.

SERVICE

전 과정 지원 서비스 범위

내용증명 작성·발송

퇴거 요청의 공식적 근거를 마련하고 추후 소송 증거로 활용합니다.

소송 중 점유자 변경을 차단하여 판결 실효성을 확보합니다.

대전명도소송 본안

대전지방법원에 소장 접수, 변론기일 출석, 판결까지 전 과정을 대리합니다.

강제집행 지원

승소 후 자진 퇴거가 이루어지지 않을 경우 강제집행 절차를 지원합니다. (별도 계약)

HOW TO START

4단계로 간단합니다

1. 1차 상담 및 서류 준비: 전화로 사건 개요를 말씀해 주시면, 임대차계약서와 연체 내역 등 필요한 서류를 안내해 드립니다.

2. 심층 상담: 서류를 검토한 뒤, 대전명도소송의 예상 비용·기간·승소 가능성을 구체적으로 안내해 드립니다.

3. 선임 계약: 안내 내용에 동의하시면 선임 계약을 체결합니다. 방문 없이 전화만으로도 가능합니다.

4. 소송 진행: RESOURCES

절차와 비용을 한눈에

또한, 실무연구자료실에서는 명도소송의 기간, 절차, 비용, 강제집행 관련 팁 등 다양한 자료를 확인하실 수 있습니다.

공휴일 휴무 | 12시~1시 점심시간