명도소송 전문 변호사 직접 수행

임차인 퇴거 소송,

첫 단추가 결과를 바꿉니다

계약이 끝났는데도 버티는 임차인, 월세를 내지 않는 세입자.

임차인 퇴거 소송은 절차 하나하나가 판결의 속도와 결과를 결정합니다.

명도소송 직접 수행

7천건+ 부동산 소송 경험

강제집행 직접 수행

임차인 퇴거 소송이 끝나면

임차인 퇴거 소송이 완료된 후 건물주가 되찾는 것은 단순히 공간만이 아닙니다. 밀린 임대료 손실의 차단, 새로운 임차인과의 계약, 그리고 무엇보다 스트레스에서의 해방입니다. 첫 단추를 제대로 끼우면 이 모든 것이 빠르게 이루어집니다.

1. 점유 회수 완료: 임차인 퇴거 소송 승소 후 건물·상가를 온전히 돌려받습니다. 열쇠 인수부터 점유 확인까지 단계별로 진행됩니다.

2. 추가 손실 차단: 점유이전금지가처분을 통해 소송 중 점유자 변경을 막아 판결의 실효성을 보호합니다. 선임 시 추가 비용 없이 진행됩니다.

3. 연체 임대료 청구: 퇴거 소송과 함께 미납 월세 반환 청구를 병행하여 금전적 피해를 최소화할 수 있습니다.

오전 10시오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시1시 점심시간)

임차인이 버티고 있다면

퇴거를 요청해도 임차인이 응하지 않는 상황, 많은 건물주들이 "설마 더 버티겠어"라며 시간을 끌다가 더 큰 피해를 입습니다. 임차인 퇴거 소송은 준비 없이 진행하면 기간도, 결과도 달라집니다.

1. 점유이전금지가처분 미신청의 위험: 임차인 퇴거 소송 중 점유자가 다른 사람으로 바뀌면, 승소 판결을 받아도 강제집행이 불가능해집니다. 명도소송과 동시에 가처분을 신청해야 이를 방지할 수 있습니다.

2. 소장 부정확으로 인한 절차 지연: 소장이 제대로 작성되지 않으면 보정 명령이 반복되고 재판 일정이 늦어집니다. 배정된 이후에도 보정이 발생하면 그만큼 전체 소송 기간이 늘어납니다.

3. 임대인 자력 집행의 법적 위험: 열쇠를 임의로 바꾸거나 짐을 무단으로 꺼내면 주거침입죄 또는 손괴죄로 처벌받을 수 있습니다. 임차인 퇴거는 반드시 법적 절차를 통해서만 가능합니다.

4. 보증금 소진 후 조치 타이밍 실기: 보증금이 아직 남아 있을 때 임차인 퇴거 소송을 시작하지 않으면 실질적인 담보가 사라진 이후에 소송을 해야 하는 상황이 됩니다. 적기 판단이 결정적입니다.

임의로 임차인을 내보내려다 역고소 당한 사례가 있습니다

감정이 앞서는 상황에서 법을 벗어난 행동은 오히려 건물주를 피고로 만듭니다. 내용증명 발송 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행, 이 순서를 지키는 것이 임차인 퇴거 소송에서 가장 빠른 길입니다.

임차인 퇴거 소송 전 과정

법도가 전 과정을 책임집니다

임차인 퇴거 소송은 단순히 소장 한 장으로 끝나지 않습니다. 각 단계별로 놓치면 안 되는 포인트가 있으며, 경험 있는 변호사가 처음부터 끝까지 맡아야 전체 기간을 단축할 수 있습니다.

1. STEP 01: 내용증명 발송

계약 해지 통보와 함께 퇴거를 공식 요청합니다. 법적 분쟁의 출발점이자 임차인의 자진 퇴거를 유도하는 기회입니다. 명도소송 선임 시 내용증명 발송은 추가 비용 없이 진행됩니다.

선임 시 0원

2. STEP 02: 점유이전금지가처분 신청 및 집행

임차인 퇴거 소송 중 점유자가 바뀌는 것을 차단하는 가장 중요한 절차입니다. 통상 2~3주 내에 결정을 받을 수 있으며, 인지대는 전자소송 기준 약 9,000원 수준입니다. 명도소송 선임 시 추가 비용 없이 신청해 드립니다.

선임 시 0원

3. STEP 03: 명도소송(임차인 퇴거 소송) 제기

소장 작성부터 변론 진행, 판결까지 평균 46개월이 소요됩니다. 임차인이 답변서를 제출하지 않으면 무변론 판결로 더 빠르게 종결될 수 있습니다. 법원 및 소송 관련 실비용(인지·송달료·우편료 등)은 합산하여 약 50만100만 원 정도입니다.

평균 4~6개월

4. STEP 04: 강제집행 (별도 계약)

판결 후에도 임차인이 퇴거하지 않으면 법원 집행관이 직접 현장에서 짐을 강제 반출합니다. 강제집행 신청부터 본 집행 완료까지 약 3개월이 소요됩니다. 강제집행은 명도소송과 별도 계약으로 진행됩니다.

별도 계약 · 약 3개월

임차인 퇴거 소송 전문성

공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다. 임차인 퇴거 소송의 모든 단계를 직접 수행한 실적이 있습니다.

명도소송 직접 수행

점유이전금지가처분

강제집행 직접 수행

주요 수행 실적 비교

명도소송

가처분 신청

강제집행

각종 언론 전문가 출연

MBC

KBS

SBS

YTN

오늘도 언론보도 중

임차인 퇴거 소송 비용

사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 아래는 기본적인 안내 기준입니다.

명도소송 변호사 선임료

200만 원부터

사건 유형·난이도에 따라 달라질 수 있습니다.

0원

명도소송 선임 시 추가 비용 없이 진행

내용증명 발송

0원

명도소송 선임 시 추가 비용 없이 진행

내용증명만 단독 의뢰 시

20만 원

별도 선임 없이 내용증명만 의뢰하는 경우

법원 실비용 (인지·송달료 등)

약 50~100만 원

법원에 납부하는 실제 비용 (인지·송달료·우편료 등 합산 기준)

강제집행

별도 계약

명도소송과 별도 진행 상담 시 안내

방문 없이 전화만으로 선임 가능합니다.

선임 절차 4단계

임차인 퇴거 소송이 시작됩니다

1. 서류 준비 안내: 임차인 퇴거 소송에 필요한 서류와 절차를 안내받습니다

2. 심층 상담: 전략 수립

사건 내용을 바탕으로 최적의 퇴거 소송 전략을 검토합니다

3. 선임 계약: 체결

방문 없이 전화만으로도 선임 계약을 진행할 수 있습니다

4. 소송 진행: 전 과정 수행

임차인 퇴거 소송, 지금 바로 물어보세요

오전 10시오후 6시 / 공휴일 휴무 / 12시1시 점심시간

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