세입자 퇴거 소송,
지금 당장 움직여야 하는 이유
월세 연체, 계약 만료 후 버티는 세입자 문제 – 혼자 고민할 시간이 없습니다. 하루가 지날수록 임대인의 피해는 더 커집니다.
상담 가능: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12~13시 점심)
Problem
지금 이 상황이라면,
세입자 퇴거 소송을 서둘러야 합니다
어떤 상황에서 명도소송(세입자 퇴거 소송)이 필요한지 확인하세요.
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월세를 석 달 이상 내지 않습니다: 주택임대차보호법상 3기 이상 차임 연체는 계약 해지 사유가 됩니다. 그러나 세입자가 나가지 않으면 반드시 법적 절차가 필요합니다.
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계약이 끝났는데도 나가지 않습니다: 계약 만료 후 자동으로 퇴거되는 것이 아닙니다. 세입자가 버티면 건물인도(명도)소송을 제기해야만 법적 효력이 생깁니다.
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재건축·철거 등 사유가 생겼습니다: 건물 노후화, 재개발 등의 이유로 조기 명도가 필요한 경우에도 법적 절차 없이 임의로 내보내면 형사 책임을 질 수 있습니다.
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무단 전대·불법 점유 상태입니다: 임차인 동의 없이 제3자가 사용 중이거나, 계약서조차 없는 무단 점유 상태라면 즉시 법률 검토가 필요합니다.
임대인이 독단적으로 문을 열거나 짐을 치우면 주거침입·재물손괴 등 형사처벌 위험이 있습니다. 세입자를 내보내려면 반드시 법적 절차를 밟아야 하며, 절차를 아는 쪽이 유리합니다. 지체할수록 임대인의 손해만 커집니다.
전화 한 통으로 사건 검토 및 선임 가능 여부를 안내해 드립니다.
오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 · 12~13시 점심시간)
Why Us
숫자로 증명하는
명도소송 직접 처리
점유이전금지가처분
강제집행 직접 경험
7천건+
부동산 관련 소송 누적
200만원~
변호사 선임료 시작
0원
선임 시 가처분· 내용증명 추가비용
Process
세입자 퇴거 소송,
이렇게 진행됩니다
내용증명부터 강제집행까지 전 과정을 안내합니다.
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내용증명 발송: 선임 시 0원 추가
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점유이전금지 가처분 신청: 소송 중 세입자가 제3자에게 점유를 넘기는 것을 막는 보전처분입니다. 승소 후 강제집행이 막히는 상황을 사전에 차단하는 핵심 절차입니다. 인지대는 전자소송 기준 통상 약 9,000원 수준입니다.
선임 시 0원 추가
- 세입자 퇴거 소송(명도소송) 제기: 소장을 접수하고 변론 기일에 임합니다. 통상 2
3회 재판을 거쳐 승소 판결을 받습니다. 법원 인지대·송달료 등 실비용은 모두 합산해 대략 50만원100만원 수준입니다.
평균 3~6개월 소요
- 강제집행 (필요 시): 판결 후에도 세입자가 나가지 않을 경우, 법원 집행관에 의해 짐을 강제 반출합니다. 신청부터 본집행까지 약 3개월이 소요됩니다. 강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다.
별도 계약
Key Point
세입자 퇴거 소송에서
반드시 알아야 할 3가지
점유이전금지 가처분을 반드시 신청해야 합니다
소송 중 세입자가 다른 사람에게 점유를 넘기면 승소 판결을 받아도 강제집행이 불가능해질 수 있습니다. 세입자 퇴거 소송 진행 전, 가처분 신청을 빠뜨리면 안 됩니다.
판결만으로 세입자가 나가는 경우가 대부분입니다
법원의 승소 판결이 나면 세입자는 언제든지 강제집행을 당할 수 있다는 심리적 압박을 받게 됩니다. 실제로 많은 경우 판결 또는 집행예고(계고) 단계에서 자진 퇴거가 이루어집니다.
전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다
Fee Guide
변호사 선임료 및
예상 비용 안내
세입자 퇴거 소송 진행 시 발생하는 주요 비용을 투명하게 안내합니다.
핵심
법원 실비용 합계
약 50~100만원
인지대·송달료·우편료 등 법원에 납부하는 모든 실비용의 합산 예상액입니다. 사건마다 다를 수 있습니다.
내용증명만 의뢰 시
20만원
소송까지 가지 않고 내용증명만 필요한 경우에도 도움을 드립니다.
강제집행
별도 계약
부동산인도 강제집행은 명도소송과 별도 계약으로 진행됩니다. 상담 시 안내해 드립니다.
Attorney
세입자 퇴거 소송,
How to Start
세입자 퇴거 소송 선임,
4단계로 시작하세요
방문 없이 전화만으로 모든 과정을 진행할 수 있습니다.
STEP 01
STEP 02
서류 검토 및 심층 상담
임대차계약서, 연체 내역 등 관련 서류를 바탕으로 사건 전략을 수립합니다.
STEP 03
선임 계약 체결
전화만으로 선임 계약이 가능합니다. 전국 어디서든 직접 방문하지 않아도 됩니다.
STEP 04
소송 진행 (전 과정)
오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 · 12~13시 점심시간)