明渡訴訟費用弁護士完全ガイド
全費用を洗いざらい公開します
賃借人が出て行かず毎月損失が積み重なっていませんか？明渡訴訟費用の弁護士委任から強制執行まで、どこにもなかった透明な費用案内を今すぐご確認ください。
明渡訴訟実績
仮処分実績
契約期間が終わったのに賃借人が去りません。月々の家賃は数ヶ月間入ってこず、新しい賃借人も見つけられない状況が続いています。一日一日がそのまま財産の損失として積み重なっているのに、明渡訴訟費用の弁護士委任料はいくらかかるのか途方に暮れるばかりです。 この一つの記事で明渡訴訟費用の全体構造を正確に把握していただけます。これ以上漠然とした心配に時間を奪われないでください。
明渡訴訟費用、正確には何で構成されますか？
明渡訴訟費用は大きく弁護士委任料と裁判所に納付する実費に分かれます。インターネットでは数百万ウォンから数千万ウォンまで千差万別の情報に接したことでしょうが、この二つの項目さえ正しく理解すれば不必要な不安感を大幅に減らすことができます。
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裁判所実費
約50～100万ウォン
印紙代、送達料、鍵修理工費用、郵便料等をすべて合算した金額
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占有移転禁止仮処分：印紙代約9千ウォン
明渡訴訟委任時、弁護士費用0ウォン（印紙代別途）
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不動産引渡強制執行：別途契約
判決後も退去しない場合に進行し、別途費用が発生
市場平均委任料
300～500万ウォン以上
占有移転禁止仮処分・内容証明費用が別途追加される場合が多い
200万ウォン～
委任時、占有移転禁止仮処分費用0ウォン、内容証明費用0ウォン含む
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占有移転禁止仮処分弁護士費用0ウォン（印紙代約9千ウォン別途）
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内容証明作成および発送0ウォン（内容証明のみ別途依頼時20万ウォン）
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電話だけで委任可能、全国どこからでも進行可能
賃貸借契約書だけ準備していただければ、電話一本で予想費用と期間をすぐにご案内いたします。
平日午前10時～午後6時（昼食12時～1時／祝日休業）
明渡訴訟費用、先延ばしにするとかえって損失が大きくなります
明渡訴訟費用の弁護士委任が負担に感じられ決定を先延ばしにする方が多いです。しかし一日が過ぎるごとに家賃損失は累積し、新しい賃借人を入れられる時間も一緒に消えていきます。明渡訴訟は平均4ヶ月から6ヶ月かかるため、今日決断を下すことが総損失を減らす最も確実な方法です。
建物主が直接鍵を開けて荷物を出すと、住居侵入罪または建造物侵入罪に該当する可能性があります。我が国の法律上、強制退去は裁判所の判決を通じてのみ可能です。これがまさに明渡訴訟が必要な理由であり、明渡訴訟費用の弁護士委任を急ぐべき理由です。
明渡訴訟進行手続き、4段階に整理します
明渡訴訟費用の弁護士委任を決定されたなら、今後どのような手続きを経ることになるか事前に把握しておくのがよいでしょう。電話一本で委任まで可能であり、全国どこからでも訪問なしで進行できます。
STEP 01
1次相談および書類準備
STEP 02
深層相談および戦略策定
書類をもとに事件の難易度と証拠状態を分析し、明渡訴訟費用と予想期間を透明にご案内します。内容証明発送で賃借人にまず退去を要求します。
STEP 03
委任契約締結
費用と手続きにご同意いただければ委任契約を締結します。占有移転禁止仮処分と明渡訴訟の訴状を併せて裁判所に受付します。
STEP 04
訴訟進行および判決
裁判所での審理が進行し判決が下されます。大部分の事件はこの段階で終結し、賃借人の自主退去で終了するケースが多いです。
もし判決後も賃借人が退去しなければ強制執行を申請することになります。強制執行は申請から本執行まで約3ヶ月かかり、裁判所所属の執行官により荷物が強制的に搬出される手続きです。ただし実際に強制執行まで行く事件は全体の約2%程度に過ぎず、大部分は判決前後に賃借人が自主退去します。
平日午前10時～午後6時（昼食12時～1時／祝日休業）
勝訴すれば明渡訴訟費用を取り戻せます
訴訟費用回収手続き案内
明渡訴訟で全面勝訴されると、判決文に「訴訟費用は被告が負担する」という主文が含まれます。これを根拠に印紙代、送達料等の裁判所に納付した実費のみならず、「弁護士報酬の訴訟費用算入に関する規則」で定めた範囲内の弁護士費用まで敗訴した賃借人に請求できます。
ただし実際の委任料全額ではなく、裁判所の規則で定めた上限表の範囲内の金額のみ認められるという点は知っておく必要があります。判決が確定した後、訴訟費用額確定申請を別途進行しなければならないため、すべての領収書と口座振替明細を必ず保管しておいてください。
明渡訴訟費用弁護士、誰が直接進行しますか？
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KBS出演
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実務研究資料室案内
明渡訴訟費用を節約しようと弁護士なしで直接進めたら？
明渡訴訟費用が負担で弁護士なしで直接訴訟を進めようとする方もいます。しかしそのような選択がかえってより大きな費用と時間の損失につながるケースが少なくありません。
訴状作成が正確でなければ裁判部から補正命令が出され、その過程で明渡訴訟期間が数ヶ月さらに延びることがあります。弁論の対応が不十分だと相手側の主張にきちんと反論できない状況も発生します。明渡訴訟費用の弁護士委任は費用ではなく投資という観点でお考えになるのが合理的です。
内容証明のみ別途ご依頼の場合は20万ウォンで進行可能です。内容証明の発送だけでも賃借人が自主退去する事例がありますので、まず相談を受けてみることをお勧めします。
平日午前10時～午後6時（昼食12時～1時／祝日休業）